| マンション購入相談 |
新築マンション、中古マンションの購入計画を立てる場合、物件資料を不動産情報誌、インターネットなどで取り寄せることになります。
希望条件により、物件を絞った上、内見することになりますが、新築ならばモデルルーム、中古なら現場を営業担当に付き添われて説明を受けることになります。業者や売主は建物の外観、部屋の内装、設備の充実さを当然のことですが強調してPRに努めます。
購入者の方はどうしてもそのことに注目（もちろんそのことも大切ではありますが）しがちですが、構造、建物と敷地の関係、共用設備の内容、専有部分内の設備・内装などのグレード、一般管理費、修繕積立金などの額の妥当性、管理組合の活動状況、過去の修繕履歴なども重要な検討項目となります。
しかし、普通の方は質問のとらえどころがわからないので、つい営業担当の一方的な説明で納得してしまうことも多いものです。
当事務所は購入者の方と同行して、物件の隠れている部分等の質問も交えながら、その物件を第三者的な立場から評価し、購入者の参考とさせていただきます。
●同行料金は１件当たり２１，００円（消費税こみ、交通費は別途）です。評価資料（コメント）をお渡しします。 |
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