～小川 正則のホームページへようこそ～
プロローグ：マンション知ってる度テスト（順次更新していきます）
なぜ、非常用エレベーターがないの？ （解答は同ページの最後に記載）
雑談コーナー（随時更新して参ります。同ページの後段に記載）
～では本編へ～
マンション管理の良し悪しが、マンションの評価と寿命を左右させます
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1.マンションの上手な管理とは?
・建物の維持管理(ハード面）と管理組合の運営管理(ソフト面）の両方が、健全に遂行されているかを見極めることです。
2.その見極め方は？
・マンションの管理を見極めることは難しいものです。「灯台下暗し」といわれるように自分のマンションについて知らない、気がつかないことが多いものです。
そこで、客観的に管理の良し悪しを見極めるコンサルタントに相談することが、時には必要になります。
3.コンサルタントの相談は、どのような場合に必要としますか？
・管理規約・使用細則等の改正
・団地管理規約・使用細則等の改正
・管理費等（管理費・修繕積立金・使用料等）の見直し
・長期修繕計画の策定
・大規模修繕計画の進め方
・建替え計画の進め方
・管理委託業者の変更
・その他デリケートな問題
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以上のような問題に遭遇したとき、理事会だけで検討していくには、多大な時間、労力を要します。その結果、事案が先送りになるケースも見受けられます。
このような場合、「小川正則マンション管理士・ビル管理技術者」が、ご相談を承ります。
右欄の「お問い合わせ」により、または、brook5703@u01.gate01.com
にご一報ください。 |
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マンション管理相談